Với hơn 250km đường biên giới, Lạng Sơn là cửa ngõ quan trọng nối Trung Quốc và các nước ASEAN, là điểm đầu tiên của Việt Nam trên tuyến hành lang kinh tế Nam Ninh (Trung Quốc) – Lạng Sơn – Hà Nội – Hải Phòng (Việt Nam), nằm cạnh tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh nên rất thuận lợi cho thương mại biên giới, hoạt động xuất nhập khẩu và các dịch vụ liên quan phát triển.

Hạ tầng Lạng Sơn ngày càng hoàn thiện

Chính phủ đang đẩy mạnh đầu tư xây dựng nhiều công trình hạ tầng giao thông trọng điểm như: dự án BOT Bắc Giang - Lạng Sơn, cao tốc Đồng Đăng (Lạng Sơn) – Trà Lĩnh (Cao Bằng) dài 115km..., cùng với hệ thống hạ tầng giao thông sẵn có: Quốc lộ xuyên Việt 1A, quốc lộ 1B đi Thái Nguyên, quốc lộ 4B đi Quảng Ninh, quốc lộ 4A đi Cao Bằng và đường sắt liên vận quốc tế Việt Nam – Trung Quốc giúp liên kết vùng của Lạng Sơn ngày càng hoàn thiện và thúc đẩy tỉnh này phát triển kinh tế cửa khẩu trong những năm tới. Chính những điều kiện hạ tầng giao thông kết nối tốt là điểm tựa cực kì quan trọng để thị trường BĐS ở Lạng Sơn bật lên.


Cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn

Với 2 cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị, Đồng Đăng và 1 cặp cửa khẩu chính Chi Ma - Ái Điểm, mỗi năm Lạng Sơn đón hơn 2.700 doanh nghiệp xuất nhập khẩu (XNK) hàng hóa qua địa bàn. Lưu lượng xe vận chuyển hàng hóa qua biên giới của cả Việt Nam và Trung Quốc bình quân đạt khoảng 4.000 lượt xe/ngày; tổng giá trị kim ngạch XNK những năm gần đây bình quân tăng từ 20-25%/năm và đạt 5 tỷ USD năm 2018 (tăng khoảng 7% so với năm 2017); GDP năm 2018 tăng 8,36% so với năm 2017.


Cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị

Hoạt động XNK với Trung Quốc cũng sẽ khiến cho thương nhân và các doanh nghiệp trong và ngoài nước phát sinh nhu cầu sở hữu nhà ở tại Lạng Sơn và thúc đẩy thị trường Lạng Sơn phát triển.

Bất động sản tăng giá từng ngày

Trong làn sóng dịch chuyển đầu tư rầm rộ từ thành phố lớn về thị trường tỉnh, Lạng Sơn với lợi thế kinh tế cửa khẩu, quỹ đất dồi dào và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ đang là một trong những “điểm trũng” thu hút lượng lớn dòng tiền đầu tư. Trong đó, dự án của các ông lớn như trung tâm thương mại và khách sạn Vincom, khách sạn Mường Thanh đã sớm đi vào hoạt động, nhiều dự án lớn cũng đang được tích cực triển khai như khu tái định cư và dân cư Nam thành phố Nguyễn Đình Chiểu có tổng mức đầu tư khoảng 400 tỷ đồng, khu đô thị KoSy Green Park (phường Tam Thanh), khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng Nà Chuông - Bình Cằm, khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng vui chơi giải trí hồ Lẩu Xá, khu đô thị mới Mai Pha tại thôn Khòn Khuyên và Pò Đứa (xã Mai Pha, TP. Lạng Sơn)….


Vincom Lạng Sơn

Nhìn chung, giá BĐS tại Lạng Sơn đều đang tăng mạnh 50% - 70% so với cùng kỳ năm ngoái. Đơn cử như tại đường Trần Đăng Ninh, giá đất tại đây hiện nay đã lên đến 100 triệu/m2, đường Lê Lợi giá khoảng 70 triệu – 80 triệu/m2, đường Lê Đại Hành khoảng 60 triệu/m2, đường QL 1A từ 28 triệu – 30 triệu/m2… Dự kiến trong tương lai, thị trường BĐS Lạng Sơn sẽ còn khởi sắc và phát triển hơn nữa.