Văn phòng Hà Nội: Tỷ lệ hấp thụ cao nhất trong vòng ba năm, giá tiếp tục có xu hướng tăng

  • Chia sẻ qua Zalo
  • Chia sẻ FB
  • Chia sẻ qua Mail

Theo báo cáo thị trường BĐS quý 4 của CBRE, giá thuê văn phòng Hà Nội tiếp tục có xu hướng tăng trong năm 2018. Cả hai hạng A và B đều tăng khoảng 2% theo năm.

Năm 2018 tiếp tục là một năm thuận lợi đối với thị trường văn phòng Hà Nội. Chỉ có hai dự án mới hoàn thiện trong năm dẫn đến tổng nguồn cung tăng 3% theo năm. Mức độ tăng trưởng này thấp hơn so với tỷ lệ 5% của năm trước. Cả hai dự án mới đều ở phân hạng B và thuộc khu vực văn phòng phía Tây.

Điếm nhấn của năm 2018 là tỷ lệ hấp thụ đạt 100.000 m2, mức cao nhất trong vòng ba năm gần đây. Tỷ lệ cam kết cho thuê trước khi mở cửa diễn biến khả quan. Ví dụ như tòa văn phòng Detech Tower II đạt 50% cam kết cho thuê trước khi đi vào vận hành chính thức. Do vậy, tỷ lệ trống của cả Hạng A và B đều giảm lần lượt 4,6 điểm% và 5,2 điểm % xuống còn 4,3% và 12,2%. Đối với Hạng A đây là mức thấp kỷ lục trong vòng 10 năm qua.

Đối với giá thuê, giá thuê tiếp tục có xu hướng tăng trong năm 2018. Cả hai hạng tăng khoảng 2% theo năm. Kết thúc năm 2018, giá thuê Hạng A đạt 25,4 USD/m2/tháng trong khi Hạng B đạt 13,9 USD/m2/tháng (chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ).

Về nguồn cầu, không gian làm việc chung đã nổi lên như một nguồn cầu chính. Các khách thuê này chiếm đến 31% các giao dịch cho thuê trên 1,000 m2 ghi nhận bởi CBRE. Ngoài không gian làm việc chung, Tài chính/Ngân hàng/Bảo hiểm và các công ty công nghệ tiếp tục là các khách thuê tích cực nhất trong việc tìm diện tích thuê văn phòng mới.

Trong 2019, giá thuê được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng ở cả Hạng A và B, đặc biệt là ở Hạng A với việc phân khúc này có nguồn cung hoàn thiện tại khu vực trung tâm. Đây sẽ là nguồn cung mới nhất của Hạng A sau ba năm không có nguồn cung mới. Về nguồn cầu, ngoài các ngành truyền thống như, ngân hàng/bảo hiểm, sản xuất và CNTT, các không gian làm việc chung dự kiến tiếp tục trở thành nguồn cầu chính.

Nguồn: Trí thức trẻ
Lan Nhi

Bạn có thể quan tâm




Bản tin Nhịp cầu Địa ốc cuối tuần 14 /1/2019 - 19/1/2019

Bản tin Nhịp cầu Địa ốc cuối tuần 14 /1/2019 - 19/1/2019

Chương trình bản tin Nhịp cầu Địa ốc cuối tuần từ ngày 14/1 - 19/1/2019 cập nhật thông tin về thị trường bất động sản trong...

Việt Nam lần đầu tiên tổ chức cuộc thi về môi giới bất động sản

Việt Nam lần đầu tiên tổ chức cuộc thi về môi giới bất động sản

Ngày 17-1, tại TP Hồ Chí Minh, Công ty đầu tư phát triển Lê Phan phối hợp với Ban tổ chức đã công bố chương trình...

REE, NKG, BWE, HDC, IMP, QNS, TEG, VIE: Thông tin giao dịch lượng lớn cổ phiếu

REE, NKG, BWE, HDC, IMP, QNS, TEG, VIE: Thông tin giao dịch lượng lớn cổ phiếu

Thông tin giao dịch lượng lớn cổ phiếu trên HNX/HSX.

Bội thu từ mua bán chứng khoán, BacABank báo lãi trước thuế hơn 840 tỷ đồng trong năm 2018

Bội thu từ mua bán chứng khoán, BacABank báo lãi trước thuế hơn 840 tỷ đồng trong năm 2018

Hoạt động mua bán chứng khoán là mảng kinh doanh có tăng trưởng cao nhất của ngân hàng trong năm 2018, có lãi 80 tỷ,...

Tiến tới một chính phủ phi giấy tờ

Tiến tới một chính phủ phi giấy tờ

Chiều 18-1, Văn phòng Chính phủ tổ chức hội nghị trực tuyến về việc thực hiện gửi, nhận văn bản điện tử giữa các cơ quan trong hệ...

Hà Nội và TPHCM có 50 doanh nghiệp chưa cổ phần hóa

Hà Nội và TPHCM có 50 doanh nghiệp chưa cổ phần hóa

Hiện còn 53 doanh nghiệp Nhà nước chưa được cổ phần hóa, 118 doanh nghiệp chưa được thoái vốn. Đặc biệt, Hà Nội và TPHCM...

Một câu hỏi giúp Jeff Bezos đưa Amazon vào nhóm Big4 công nghệ

Một câu hỏi giúp Jeff Bezos đưa Amazon vào nhóm Big4 công nghệ

Nhà sáng lập Amazon – Jeff Bezos (trước khi ly hôn) là người giàu nhất thế giới với giá trị tài sản ròng 150 tỷ...

Giáo sư MIT, Stanford, Berkeley và Berkeley đang thiết kế một Bitcoin ‘hoàn hảo’

Giáo sư MIT, Stanford, Berkeley và Berkeley đang thiết kế một Bitcoin ‘hoàn hảo’

Các bộ não ‘siêu việt’ nhất của Mỹ đang tập hợp để phát triển một đồng tiền mã hóa để thực hiện những thứ...

Hoàn thành kế hoạch năm 2018, Phú Tài tiếp tục đặt mục tiêu lợi nhuận tăng mạnh trong năm 2019

Hoàn thành kế hoạch năm 2018, Phú Tài tiếp tục đặt mục tiêu lợi nhuận tăng mạnh trong năm 2019

Năm 2019, Phú Tài đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 5.650 tỷ đồng – tăng 20% và lợi nhuận trước thuế 555 tỷ đồng – tăng 17% so với...




Suzuki Swift GLX 2019: Thời trang nhưng chỉ phù hợp với giới nữ

Suzuki Swift 2018 chính thức tung ra thị trường Việt Nam với hai phiên bản GLX và GL có giá bán lần lượt 549 và 499 triệu...

Giá vàng trong nước đảo chiều tăng mạnh

Sau 3 phiên giảm giá mạnh, giá vàng trong phiên giao dịch hôm nay 18/1có xu hướng phục hồi mạnh, với mức tăng từ 90-100...

Mỹ có thể gây thiệt hại cho nền kinh tế Thổ Nhĩ Kỳ?

Tổng thống Trump tuyên bố Mỹ sẽ "tàn phá kinh tế Thổ Nhĩ Kỳ" nếu Ankara quyết định tấn công người Kurd ở Syria. Ông Trump...

Cầu Giấy – Hà Nội: Sôi động thị trường căn hộ cho thuê

Khu vực quận Cầu Giấy đang phát triển thành trung tâm hành chính mới của Thủ đô với sự đầu tư về cơ sở giao thông, hạ...

Khai mạc Hội nghị hẹp Bộ trưởng Ngoại giao ASEAN 2019

Theo phóng viên TTXVN tại Thái Lan, sáng 18/1, Hội nghị hẹp Bộ trưởng Ngoại giao Hiệp hội các quốc gia Đông Nam Á (AMM Retreat...

FLC đề xuất xây sân vận động lớn và hiện đại nhất thế giới tại ngoại thành Hà Nội

Ý tưởng quy hoạch và đầu tư một khu phức hợp có quy mô lớn mới đây đã được FLC gửi lên UBND thành phố Hà...

Hơn 6 triệu cổ phiếu MWG được 'trao tay'

Trong phiên giao dịch ngày 16/1, cổ phiếu MWG bất ngờ được khối ngoại mua vào hơn 6,1 triệu đơn vị ở mức giá trần 91.600 đồng/cp,...

VT 7 (970x90)